Los datos positivos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que hablan de un repunte del 18,7% en la venta de viviendas deben ser interpretados con suma cautela.

Para Ricardo Arranz, Presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial, “aunque hay quienes hablan de síntomas de mejoría en el sector inmobiliario, desde la Federación preferimos ser prudentes, ya que estos datos positivos pueden deberse a factores que no indiquen una recuperación del mercado sino que respondan a causas muy concretas y puntuales como la subida del IVA, la eliminación de la desgravación en el IRPF o el descenso de los tipos de interés”.

La subida del IVA va a repercutir muy negativamente en la vivienda, con un incremento de los precios. Por ese motivo, muchos compradores que estaban en disposición de adquirir un inmueble y todavía no lo habían hecho porque estaban “esperando” que bajaran aún más los precios, se han decidido a comprar para evitar tener que pagar esta subida. De igual modo que la eliminación de la deducción por compra de vivienda a partir del 2011 está animando a muchos compradores a adquirir un inmueble antes de que finalice el año.

Según Arranz, estas nuevas medidas del Ejecutivo suponen “un varapalo más para el mercado inmobiliario y ralentizará su recuperación”.

Además el mercado turístico residencial, que se resistía a la crisis económica que afecta al país, al final ha sucumbido también con un descenso de las inversiones en bienes inmuebles registrado el pasado año. Mientras en 2007 y 2008 los datos de inversión en inmuebles habían sido positivos, y la vivienda turística seguía siendo un producto demandado por un cliente tipo con un nivel económico medio-alto, al que no le afectaba la crisis económica, en el 2009 se produjo un descenso de poco más de 32 puntos, según el Banco de España.

“Todo esto indica que España y Andalucía no son ya un destino tan atractivo para el turista internacional por lo que los esfuerzos de la Administración deben ir encaminados a potenciar la imagen de nuestra comunidad así como a conseguir precios más competitivos, favorecer el desarrollo de las infraestructuras y comunicaciones y agilizar la aprobación de los distintos planes urbanísticos para dar claridad al mapa inmobiliario de nuestro país y eliminar así las reticencias que pudiera tener el inversor”, apuntó Arranz.